新北市汐止區福德一路2巷7號9F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.1 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物26.7 坪
公設比46.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 福德段 497 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 30.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 20%比福德一路中位 低 33%比汐止區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+29%
2026 年推估1,757 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2021-10-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 34.9 萬/坪總 780 萬 2019-01-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 30.2 萬/坪總 675 萬 2018-02-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 28.1 萬/坪總 630 萬 2013-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 30.3 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。