新北市汐止區福德一路2巷7號12F/15F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 34.9 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物13.46 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 福德段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 30.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 16%比福德一路中位 低 4%比汐止區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+29%
2026 年推估1,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2021-11-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-01-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 30.2 萬/坪總 675 萬 2018-02-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 28.1 萬/坪總 630 萬 2013-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 30.3 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。