新北市三重區重新路二段64號
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,470 萬 54.5 萬/坪 × 100.31 坪
權狀坪數100.31 坪
主建物87.27 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 100.31 坪
└ 主建物 87.27 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪100.31 坪
土地坐落 大同南段 28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 35.5
重新路二段中位 53.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 54%比重新路二段中位 高 2%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,470 萬
+8%
2026 年推估5,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,376 萬
每月月付163,943 元
30 年總利息1,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易有兩棟房地均為無隔間之辦公室房
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。