新北市三峽區民生街19巷7弄9號10F/11F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 43.9 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物17.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 民生段 605 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 22.8
民生街中位 24.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 93%比民生街中位 高 81%比三峽區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,395 萬
+1%
2026 年推估1,413 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 35.4 萬/坪總 1,285 萬 2017-07-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 22.8 萬/坪總 828 萬 2015-11-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 20.9 萬/坪總 758 萬 2015-05-13 1F/11F 3房2廳1衛 · 35.5 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2014-02-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2013-07-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 22.5 萬/坪總 763 萬 2013-07-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 21.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。