新北市汐止區水碓街45號2F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.7 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物21.03 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 崇德段 570 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
水碓街中位 30.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比水碓街中位 低 10%比汐止區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+29%
2026 年推估971 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。