新北市汐止區水碓街45號1F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.6 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物21.03 坪
公設比5.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 崇德段 570 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.7
水碓街中位 30.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 18%比水碓街中位 高 6%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+36%
2026 年推估2,008 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。