新北市新店區安康路一段173號3F/4F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 28.9 萬/坪 × 66.17 坪
權狀坪數66.17 坪
主建物25.54 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.17 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪66.17 坪
土地坐落 安康段 676 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.8
安康路一段中位 32
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 6%比安康路一段中位 低 10%比新店區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+6%
2026 年推估2,034 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-02-13 4F/4F 2房2廳2衛 · 54.98 坪 26.2 萬/坪總 1,328 萬 2017-04-02 3F/4F 2房1廳1衛 · 37.7 坪 28.6 萬/坪總 938 萬 2017-03-31 2F/4F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 29.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-10-07 4F/4F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 28.5 萬/坪總 1,788 萬 2016-08-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 30.8 萬/坪總 1,710 萬 2016-06-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 35.3 萬/坪總 1,900 萬 2016-04-19 1F/4F 0房0廳0衛 · 16.3 坪 58.1 萬/坪總 946 萬 2016-04-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。