新北市鶯歌區育智路67號7F/7F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 17 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物17.85 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 建國段 728 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 29.7
育智路中位 19.5
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 43%比育智路中位 低 13%比鶯歌區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。