新北市蘆洲區長樂路108號3F/10F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 36 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物18.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42.4
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 15%比長樂路中位 低 12%比蘆洲區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,540 萬
+38%
2026 年推估2,128 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 8F/10F 3房2廳1衛 · 48.06 坪 56.6 萬/坪總 2,720 萬 2024-04-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 48.06 坪 51 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 43.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-04-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 41.6 萬/坪總 1,593 萬 2020-11-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 37.7 萬/坪總 1,610 萬 2018-04-26 4F/10F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 44.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 41.8 萬/坪總 1,920 萬 2018-04-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 40.2 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。