新北市蘆洲區長樂路108號7F/10F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.2 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物25.66 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 42.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比長樂路中位 低 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+41%
2026 年推估2,610 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 8F/10F 3房2廳1衛 · 48.06 坪 56.6 萬/坪總 2,720 萬 2024-04-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 48.06 坪 51 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 43.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-04-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 41.6 萬/坪總 1,593 萬 2020-11-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 37.7 萬/坪總 1,610 萬 2020-02-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.74 坪 36 萬/坪總 1,540 萬 2018-04-26 4F/10F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 44.7 萬/坪總 1,470 萬 2018-04-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 41.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。