新北市五股區自強路131號6F/9F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.4 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物29.94 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 登林段 325 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
自強路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 0%比五股區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,533 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。