新北市板橋區華江一路380號9F/15F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 44.1 萬/坪 × 64.02 坪
權狀坪數64.02 坪
主建物25.09 坪
公設比44.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.02 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪64.02 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 53.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 18%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,658 萬
+21%
2026 年推估3,209 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 65.3 萬/坪總 2,643 萬 2021-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.7 萬/坪總 2,798 萬 2021-03-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 60.2 萬/坪總 2,938 萬 2021-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 53.4 萬/坪總 2,662 萬 2021-02-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 52.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 55.3 萬/坪總 2,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。