新北市三重區文化南路40之3號10F/14F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 47.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物19.08 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 光興段 862 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.7
文化南路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 6%比文化南路中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+10%
2026 年推估1,741 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 16.63 坪 45.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-06 5F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 61.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-07-31 6F/14F 3房1廳1衛 · 36.39 坪 55.8 萬/坪總 2,030 萬 2021-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 43.4 萬/坪總 1,690 萬 2020-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 16.63 坪 45.1 萬/坪總 750 萬 2020-09-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.42 坪 46.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-02-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 42.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 48.7 萬/坪總 2,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。