新北市三重區文化南路40之3號9F/14F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 45.1 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物9.54 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 光興段 862 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 44.7
文化南路中位 44.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比文化南路中位 高 1%比三重區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+32%
2026 年推估993 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 16.63 坪 45.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-06 5F/14F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 61.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-07-31 6F/14F 3房1廳1衛 · 36.39 坪 55.8 萬/坪總 2,030 萬 2023-05-01 10F/14F 2房1廳2衛 · 33.42 坪 47.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-01-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 43.4 萬/坪總 1,690 萬 2020-09-04 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.42 坪 46.7 萬/坪總 1,560 萬 2020-02-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 42.4 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 48.7 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。