新北市新店區中正路247巷25弄11號4F/6F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 79.4 萬/坪 × 16.38 坪
權狀坪數16.38 坪
主建物8.65 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.38 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪16.38 坪
土地坐落 中華段 980 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 57.4
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 38%比中正路中位 高 82%比新店區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,335 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 83.9 萬/坪總 1,375 萬 2023-08-05 1F/6F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 77.3 萬/坪總 1,566 萬 2021-03-05 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 65.3 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-15 5F/6F 2房2廳1衛 · 16.55 坪 61 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-17 1F/6F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 62.5 萬/坪總 1,266 萬 2017-12-12 4F/6F 1房2廳1衛 · 16.38 坪 54.9 萬/坪總 900 萬 2016-07-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.55 坪 53.5 萬/坪總 885 萬 2015-06-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 16.55 坪 53.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。