新北市新店區中正路247巷25弄11號1F/6F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 62.5 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物8.91 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 中華段 980 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 57.4
中正路中位 43.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 43%比新店區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,266 萬
+19%
2026 年推估1,504 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 83.9 萬/坪總 1,375 萬 2024-02-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 79.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-05 1F/6F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 77.3 萬/坪總 1,566 萬 2021-03-05 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 65.3 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-15 5F/6F 2房2廳1衛 · 16.55 坪 61 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-12 4F/6F 1房2廳1衛 · 16.38 坪 54.9 萬/坪總 900 萬 2016-07-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.55 坪 53.5 萬/坪總 885 萬 2015-06-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 16.55 坪 53.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。