新北市板橋區文化路二段111之6號4F/24F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 58.7 萬/坪 × 80.91 坪
權狀坪數80.91 坪
主建物42.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.91 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪80.91 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 64.9
文化路二段中位 62.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 10%比文化路二段中位 低 7%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,550 萬
+13%
2026 年推估5,142 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 14F/24F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 64.9 萬/坪總 5,050 萬 2022-02-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 80.91 坪 65.5 萬/坪總 5,300 萬 2021-05-07 15F/24F 3房2廳2衛 · 80.91 坪 61.8 萬/坪總 5,000 萬 2019-04-23 7F/24F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 52.9 萬/坪總 2,139 萬 2017-01-20 24F/24F 0房0廳0衛 · 112.23 坪 62.9 萬/坪總 6,645 萬 2016-11-08 23F/24F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 58 萬/坪總 4,543 萬 2015-07-07 5F/24F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 59.6 萬/坪總 4,558 萬 2015-06-03 9F/24F 4房2廳2衛 · 88.59 坪 58 萬/坪總 4,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。