新北市三重區正義南路29號2F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 31.5 萬/坪 × 5.16 坪
權狀坪數5.16 坪
主建物3.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 5.16 坪
└ 主建物 3.63 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪5.16 坪
土地坐落 大同南段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.1
正義南路中位 36.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 16%比正義南路中位 低 13%比三重區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交163 萬
+2%
2026 年推估167 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 23.2 萬/坪總 210 萬 2026-02-01 1F/5F 0房0廳0衛 · 5.69 坪 12.3 萬/坪總 70 萬 2025-05-16 2房2廳2衛 · 16.47 坪 36.4 萬/坪總 600 萬 2024-08-28 0房0廳1衛 · 14.49 坪 23.1 萬/坪總 335 萬 2024-05-14 4房0廳4衛 · 33.98 坪 30.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-14 1F/5F 0房0廳0衛 · 8.53 坪 11.7 萬/坪總 100 萬 2024-02-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 2.84 坪 27 萬/坪總 77 萬 2023-12-05 1F/5F 0房0廳0衛 · 5.69 坪 28.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。