新北市三重區正義南路29號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.9 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物26.32 坪
公設比22.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 大同南段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.1
正義南路中位 36.4
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 14%比正義南路中位 低 15%比三重區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,082 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 26 萬/坪總 190 萬 2026-04-01 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 23.2 萬/坪總 210 萬 2026-02-01 1F/5F 0房0廳0衛 · 5.69 坪 12.3 萬/坪總 70 萬 2025-05-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.16 坪 31.5 萬/坪總 163 萬 2025-05-16 2房2廳2衛 · 16.47 坪 36.4 萬/坪總 600 萬 2024-08-28 0房0廳1衛 · 14.49 坪 23.1 萬/坪總 335 萬 2024-03-14 1F/5F 0房0廳0衛 · 8.53 坪 11.7 萬/坪總 100 萬 2024-02-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 2.84 坪 27 萬/坪總 77 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。