新北市瑞芳區逢甲路260號1F/8F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.7 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物38.51 坪
公設比46.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 瑞芳段 404 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.5
逢甲路中位 9
瑞芳區 2017 年中位 12.2
比本棟中位 高 23%比逢甲路中位 高 152%比瑞芳區 2017 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：該戶有一位室外停車位價款新台幣玖拾萬元土地持分87/10000
同址其他成交（7 筆）
2018-06-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 16.6 萬/坪總 1,115 萬 2018-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 16.2 萬/坪總 1,090 萬 2017-10-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 20.5 萬/坪總 1,350 萬 2017-04-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2017-02-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 18.5 萬/坪總 1,230 萬 2017-01-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 16.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-01-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 18.5 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。