新北市貢寮區仁和路34巷4號5F/5F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 7.4 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物18.31 坪
公設比12.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 仁里段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
仁和路中位 6.4
貢寮區 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 16%比貢寮區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+108%
2026 年推估365 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。