新北市汐止區康寧街83巷10號5F/13F
2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,426 萬 41.7 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物17.76 坪
公設比40.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 北山段 601 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
扣車位後房價1,426 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 4%比康寧街中位 高 27%比汐止區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,426 萬
+7%
2026 年推估1,530 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費160000元；含地政士服務費20000元；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。