新北市新店區中正路194號4F/15F

2019-08-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 44.1 萬/坪 × 63.51 坪

權狀坪數63.51 坪

主建物52.81 坪

公設比0%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 63.51 坪

└ 主建物 52.81 坪

└ 公設等 10.7 坪

土地持分 6.3 坪

0 坪63.51 坪

土地坐落 明德段 951 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,800 萬

扣車位後房價2,800 萬

單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪

本筆成交 44.1

本棟中位 44.1

中正路中位 43.7

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位高 0%比中正路中位高 1%比新店區 2019 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,800 萬

+18%

2026 年推估3,301 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-08-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 43.8 萬/坪總 2,588 萬 2017-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 43.8 萬/坪總 2,588 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路680巷31弄3號 39.2 萬/坪中正路663巷2之2號 27.6 萬/坪中正路560巷10號 30.8 萬/坪中正路700巷17號 35.2 萬/坪中正路166號 44.4 萬/坪中正路377巷5號 40.8 萬/坪中正路400巷5號 42.1 萬/坪中正路501之17號 43.8 萬/坪中正路128巷9弄3號 41.1 萬/坪中正路700巷16號 39.2 萬/坪中正路489之3號 42.8 萬/坪中正路102巷9弄1號 55.2 萬/坪中正路436巷1號 57.3 萬/坪中正路54巷7號 16.1 萬/坪

看新北市新店區中正路194號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。