新北市鶯歌區國慶街166號
2020-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 30.9 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 53.81 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 國慶段 961 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.4
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比國慶街中位 高 48%比鶯歌區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+42%
2026 年推估2,355 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。