新北市中和區建八路16號12F/18F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 30.6 萬/坪 × 99.33 坪
權狀坪數99.33 坪
主建物62.72 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 99.33 坪
└ 主建物 62.72 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪99.33 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.3
建八路中位 37.5
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 5%比建八路中位 低 18%比中和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。