新北市林口區吉祥路197號16F/20F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 37.3 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物27.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.8
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比吉祥路中位 高 4%比林口區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,928 萬
+39%
2026 年推估2,682 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 17F/20F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 55.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-21 4F/20F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 36 萬/坪總 1,867 萬 2023-08-22 19F/20F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 36.7 萬/坪總 1,902 萬 2023-06-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 37.9 萬/坪總 1,968 萬 2022-10-20 6F/20F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 36.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 37.7 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 36.7 萬/坪總 1,920 萬 2021-04-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 37.5 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。