新北市新店區安民街65巷17號13F/15F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.4 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物30 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 民安段 308 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 31.8
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 17%比安民街中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,450 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。