新北市新店區安民街65巷17號2F/15F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.8 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物22.52 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 民安段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安民街中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+10%
2026 年推估933 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。