新北市土城區金城路一段56號11F/18F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 44.3 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物10.74 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43.4
金城路一段中位 40.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比金城路一段中位 高 10%比土城區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估845 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 8F/18F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 50.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-25 4F/18F 4房2廳2衛 · 26.86 坪 57.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-11-23 6F/18F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 55.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 9F/18F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 46.1 萬/坪總 820 萬 2023-05-29 11F/18F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 47.8 萬/坪總 950 萬 2023-04-12 16F/18F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 45.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-09 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 40.5 萬/坪總 1,908 萬 2022-04-09 5F/18F 0房0廳0衛 · 26.86 坪 46.8 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。