新北市八里區義民街37號6F/12F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 27.1 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物18.79 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 訊塘段 29 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價847 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.5
義民街中位 26.8
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比義民街中位 高 1%比八里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,012 萬
+16%
2026 年推估1,170 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 31.9 萬/坪總 1,172 萬 2023-11-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 31.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 32.2 萬/坪總 1,175 萬 2023-04-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 28.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 28.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-12-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 25.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。