新北市淡水區新市六路一段22號5F/23F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.2 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物18.53 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 淡海段 12 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24
新市六路一段中位 23.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比新市六路一段中位 高 3%比淡水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+6%
2026 年推估1,014 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 4F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 25.9 萬/坪總 945 萬 2024-03-24 20F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 25.9 萬/坪總 1,028 萬 2024-01-18 2F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-23 3F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2023-11-18 16F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 21.6 萬/坪總 858 萬 2023-11-03 9F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 26.1 萬/坪總 941 萬 2023-10-15 20F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 26.6 萬/坪總 965 萬 2023-10-14 12F/23F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 21.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。