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新北市新莊區新泰路105號9F/12F

2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 680 萬 22.5 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物21.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 30.29 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪30.29 坪

土地坐落 忠孝段 488 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 34.4
新泰路中位 41
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 35%比新泰路中位 低 45%比新莊區 2015 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 30.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-03 2F/12F 0房1廳1衛 · 19.95 坪 36.3 萬/坪總 725 萬 2018-03-29 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 34.4 萬/坪總 687 萬 2012-08-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 30.3 萬/坪總 1,160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。