新北市蘆洲區重陽街90號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,062 萬 60.9 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物48.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 45.98 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價5,062 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,682 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 39
重陽街中位 39
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 56%比重陽街中位 高 56%比蘆洲區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,062 萬
+28%
2026 年推估6,501 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,746 萬
每月月付140,325 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。