新北市蘆洲區重陽街90號4F/13F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 59.9 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物27.7 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 重陽段 113 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 39
重陽街中位 39
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 54%比重陽街中位 高 54%比蘆洲區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,075 萬
+9%
2026 年推估3,362 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 39.8 萬/坪總 2,235 萬 2024-10-09 6F/13F 3房2廳1衛 · 28.09 坪 34.9 萬/坪總 980 萬 2023-10-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 56 萬/坪總 3,350 萬 2023-09-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 47.6 萬/坪總 2,900 萬 2023-04-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 49.9 萬/坪總 3,200 萬 2021-11-18 0房0廳0衛 · 94.36 坪 60.9 萬/坪總 5,062 萬 2021-01-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 47.6 萬/坪總 2,070 萬 2020-12-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.07 坪 41 萬/坪總 2,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。