新北市板橋區四川路一段57號11F/12F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 60.1 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物7.74 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 介壽段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 43.1
四川路一段中位 51.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 39%比四川路一段中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+8%
2026 年推估692 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/12F 1房0廳1衛 · 5.26 坪 69.4 萬/坪總 365 萬 2025-12-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 52.4 萬/坪總 600 萬 2025-10-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 59.4 萬/坪總 700 萬 2025-05-29 8F/12F 2房1廳2衛 · 19.74 坪 59.5 萬/坪總 1,175 萬 2024-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 55.6 萬/坪總 510 萬 2023-08-25 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 57.5 萬/坪總 620 萬 2023-06-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 50.8 萬/坪總 600 萬 2023-04-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 51.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。