新北市汐止區中興路168號4F/17F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 29.8 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物9.19 坪
公設比47.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 福德段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 39.7
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 25%比中興路中位 低 17%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交627 萬
+29%
2026 年推估810 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 13F/17F 0房0廳0衛 · 15.18 坪 59.3 萬/坪總 900 萬 2026-03-11 8F/17F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 59.7 萬/坪總 951 萬 2026-02-25 15F/17F 1房1廳1衛 · 5.41 坪 55.5 萬/坪總 300 萬 2025-12-14 5F/17F 2房1廳1衛 · 17.92 坪 53.6 萬/坪總 960 萬 2025-10-27 13F/17F 0房1廳1衛 · 15.93 坪 60.8 萬/坪總 968 萬 2025-04-27 7F/17F 2房1廳1衛 · 18.39 坪 51.1 萬/坪總 940 萬 2025-03-30 5F/17F 2房1廳1衛 · 17.92 坪 54 萬/坪總 968 萬 2025-02-19 6F/17F 1房2廳1衛 · 17.28 坪 52 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。