新北市中和區橋和路17號16F/17F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,408 萬 58.8 萬/坪 × 300.59 坪
權狀坪數300.59 坪
主建物139.46 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 300.59 坪
└ 主建物 139.46 坪
└ 公設等 161.13 坪
土地持分 45.61 坪
0 坪300.59 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價16,408 萬
其中車位−1,380 萬
扣車位後房價15,028 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 38.6
橋和路中位 40
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 52%比橋和路中位 高 47%比中和區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,408 萬
+0%
2026 年推估16,438 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,006 萬
貸款（8 成）12,022 萬
每月月付450,407 元
30 年總利息4,192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,380 萬）
備註：本案買賣總價新台幣16408萬，買賣雙方合意拆算價格如下：土地價格新台幣96028920元整、建物價格新台幣54251080元整、車位價格新台幣13800000元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-20 12F/17F 0房0廳0衛 · 332.08 坪 38.6 萬/坪總 12,192 萬 2020-11-12 17F/17F 0房0廳0衛 · 329.43 坪 39.5 萬/坪總 12,125 萬 2020-09-10 15F/17F 0房0廳0衛 · 284.2 坪 39.5 萬/坪總 10,915 萬 2020-08-28 14F/17F 0房0廳0衛 · 285.52 坪 39.5 萬/坪總 10,900 萬 2020-07-17 13F/17F 0房0廳0衛 · 305.63 坪 40 萬/坪總 11,275 萬 2020-07-01 11F/17F 0房0廳0衛 · 331.62 坪 38.6 萬/坪總 11,950 萬 2020-04-23 16F/17F 0房0廳0衛 · 300.59 坪 40.3 萬/坪總 11,528 萬 2020-03-24 10F/17F 0房0廳0衛 · 317.89 坪 38.1 萬/坪總 11,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。