新北市林口區民權路96之3號7F/12F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 42.2 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物30.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 力行段 500 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 21.8
民權路中位 26.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 94%比民權路中位 高 60%比林口區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,517 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 19.4 萬/坪總 1,231 萬 2019-12-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.77 坪 23.8 萬/坪總 1,538 萬 2019-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 64.77 坪 21.8 萬/坪總 1,410 萬 2019-02-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 21.7 萬/坪總 1,265 萬 2018-10-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2018-10-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 22.1 萬/坪總 1,325 萬 2018-02-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 23.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。