新北市汐止區建成路59巷63號3F/16F
2016-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.7 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物15.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 建成段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 35.6
建成路中位 32.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 17%比建成路中位 低 9%比汐止區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 6F/16F 4房2廳2衛 · 32.32 坪 60.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-08-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 44.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-02-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 35.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 37.2 萬/坪總 830 萬 2018-07-29 16F/16F 1房2廳1衛 · 22.31 坪 44.4 萬/坪總 990 萬 2015-03-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 32.32 坪 32.2 萬/坪總 1,040 萬 2013-12-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 30.5 萬/坪總 985 萬 2012-09-20 6F/16F 4房2廳2衛 · 32.32 坪 25.6 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。