新北市三峽區大學路43之1號9F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,026 萬 30.1 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物18.03 坪
公設比34%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價886 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 23.1
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 30%比大學路中位 高 1%比三峽區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,026 萬
+60%
2026 年推估1,642 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。