新北市三峽區大學路43之1號2F/12F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物18.03 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.1
大學路中位 29.8
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比大學路中位 低 33%比三峽區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。