新北市中和區連城路268號4F/18F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 34.4 萬/坪 × 161.25 坪
權狀坪數161.25 坪
主建物106.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 161.25 坪
└ 主建物 106.08 坪
└ 公設等 55.17 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪161.25 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.9
連城路中位 42.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比連城路中位 低 19%比中和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,550 萬
+27%
2026 年推估7,058 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。