新北市淡水區新民街298號4F/7F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.7 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物35.78 坪
公設比46.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 新興段 64 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新民街中位 18.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 59%比淡水區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。