新北市淡水區中正東路一段3巷33、35、39號10F/10F
2012-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,669 萬 15 萬/坪 × 244.24 坪
權狀坪數244.24 坪
主建物145.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 244.24 坪
└ 主建物 145.83 坪
└ 公設等 98.41 坪
土地持分 35.55 坪
0 坪244.24 坪
土地坐落 海鷗段 401 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,669 萬
扣車位後房價3,669 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正東路一段中位 28
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 46%比淡水區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,935 萬
每月月付109,964 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。