新北市林口區興林路151巷50號9F/9F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 44.2 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物15.49 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 47.3
興林路中位 43.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 7%比興林路中位 高 2%比林口區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
+5%
2026 年推估1,561 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 46.8 萬/坪總 1,575 萬 2024-09-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 54.2 萬/坪總 1,646 萬 2024-03-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 46.7 萬/坪總 1,455 萬 2024-02-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 45.7 萬/坪總 1,424 萬 2024-02-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 52.8 萬/坪總 1,598 萬 2024-01-25 1F/9F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 49.9 萬/坪總 1,398 萬 2024-01-12 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 47.5 萬/坪總 1,460 萬 2023-12-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 47.3 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。