新北市汐止區中興路43之5號7F/13F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 33,080 萬 25.6 萬/坪 × 1423.6 坪
權狀坪數1423.6 坪
主建物630.69 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 1423.6 坪
└ 主建物 630.69 坪
└ 公設等 792.91 坪
土地持分 246.57 坪
0 坪1423.6 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價33,080 萬
其中車位−4,400 萬
扣車位後房價28,680 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
中興路中位 36
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 29%比汐止區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交33,080 萬
+3%
2026 年推估33,959 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,736 萬
貸款（8 成）22,944 萬
每月月付859,574 元
30 年總利息8,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（4,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。