新北市汐止區中興路43之5號2F/13F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,070 萬 25.6 萬/坪 × 257.71 坪
權狀坪數257.71 坪
主建物121.43 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 257.71 坪
└ 主建物 121.43 坪
└ 公設等 136.28 坪
土地持分 47.45 坪
0 坪257.71 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價6,070 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,470 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
中興路中位 36
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 29%比汐止區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,070 萬
+29%
2026 年推估7,841 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,376 萬
每月月付163,943 元
30 年總利息1,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 7F/13F 0房0廳0衛 · 1423.6 坪 25.6 萬/坪總 33,080 萬 2023-06-02 11F/13F 0房0廳0衛 · 287.34 坪 30.8 萬/坪總 8,835 萬 2022-04-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 1423.6 坪 25.3 萬/坪總 32,389 萬 2021-05-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 287.34 坪 25.5 萬/坪總 6,700 萬 2021-01-27 10F/13F 0房0廳0衛 · 287.51 坪 25.8 萬/坪總 6,882 萬 2021-01-19 7F/13F 0房0廳0衛 · 296.23 坪 25.4 萬/坪總 6,821 萬 2021-01-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 287.34 坪 25.2 萬/坪總 6,647 萬 2021-01-15 9F/13F 0房0廳0衛 · 287.34 坪 25.9 萬/坪總 6,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。