新北市樹林區學成路772號4F/15F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,374 萬 48.7 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.84 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,374 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,244 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 33.6
學成路中位 28.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 45%比學成路中位 高 71%比樹林區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,374 萬
+14%
2026 年推估1,560 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 51.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-05-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 48.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-02-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.36 坪 67.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 37.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 33.6 萬/坪總 970 萬 2019-11-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2019-03-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 29.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。