新北市樹林區學成路772號14F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 48.9 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.81 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 33.6
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 46%比學成路中位 高 72%比樹林區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,425 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 51.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 48.7 萬/坪總 1,374 萬 2021-02-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.36 坪 67.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 37.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 33.6 萬/坪總 970 萬 2019-11-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2019-03-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 29.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。