新北市板橋區縣民大道一段185號2F/15F
2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,528 萬 59.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物27.95 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 府中段 1900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 59.5
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 1%比縣民大道一段中位 低 3%比板橋區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,528 萬
+1%
2026 年推估2,554 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 59.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-10-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 57.7 萬/坪總 2,520 萬 2018-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 57.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 60.4 萬/坪總 2,640 萬 2013-12-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 61.8 萬/坪總 2,700 萬 2013-12-03 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.71 坪 60.6 萬/坪總 2,650 萬 2013-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 51.5 萬/坪總 2,200 萬 2012-08-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 48.8 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。